Dịch vụ cho thuê kho bãi quản lý tốt, đảm bảo an toàn

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm và chi phí đầu tư hạ tầng leo thang, việc tìm kiếm một giải pháp lưu trữ hàng hóa an toàn, linh hoạt tại TP.HCM là bài toán nan giải của nhiều doanh nghiệp. Lúc này, sử dụng dịch vụ cho thuê kho bãi chuyên nghiệp không chỉ giúp tối ưu dòng tiền mà còn nâng cao hiệu quả quản lý chuỗi cung ứng. Với vị thế là đơn vị đi tiên phong hơn 20 năm trong ngành vận tải, Trường Nam Logistics tự hào mang đến hệ thống kho bãi tiêu chuẩn cao, kết hợp năng lực vận chuyển hùng hậu, giúp doanh nghiệp hoàn toàn quẳng gánh lo về logistic để tập trung phát triển kinh doanh.

Tại sao cần phải dùng dịch vụ thuê kho bãi

Vì sao dịch vụ cho thuê kho chưa được sự đón nhận lớn từ các công ty trong và ngoài nước trong thời kỳ công nghiệp mới? 

Đó là bởi vì sự hấp dẫn của dịch vụ này đem lại lợi ích tuyệt vời cho các doanh nghiệp như:

• Hỗ trợ doanh nghiệp tốt trong khâu quản lý, kiểm soát hiệu quả chất lượng và tình trạng hàng hóa. 
• Đảm bảo tốt nhất trạng thái lô hàng trước khi tiếp tục dịch vụ vận chuyển hàng hóa đến nơi cần đến. 
• Giảm thiểu chi phí phân phối, vận chuyển hàng hóa. Tối đa doanh thu cho doanh nghiệp. 
• Bắt đầu cho hoạt động sản xuất ngay mà không phải tốn thời gian xây dựng quy trình. 
• Chủ động trong khâu sắp xếp, vận chuyển hàng hóa bằng container với các lô hàng cùng lộ trình và kích thước vận tải. Từ đó giảm biến phí cho mỗi đơn vị sản phẩm.
• Giúp cá nhân, doanh nghiệp đáp ứng tối đa nhu cầu khách hàng một cách nhanh và tốt nhất. Đảm bảo nguồn cung duy trì mức ổn định.  
• Cung cấp khách hàng dịch vụ kho bãi trong logistics tốt nhất về số lượng, tình trạng chất lượng đạt chuẩn yêu cầu. 
• Tăng vị thế cạnh tranh cho doanh nghiệp trên thị trường đầy tiềm năng. 

Vì nên, doanh nghiệp bạn nên đầu tư cho mình một đối tác uy tín cung cấp dịch vụ kho bãi chất lượng ngay từ bây giờ. 

Thực trạng và nhu cầu thuê kho bãi tại TP.HCM hiện nay

TP.HCM hiện đang là “điểm nóng” về logistics của cả nước, nơi tập trung lượng hàng hóa xuất nhập khẩu và tiêu dùng khổng lồ. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng của thương mại điện tử và sản xuất đang tạo ra áp lực lớn lên hạ tầng lưu trữ, dẫn đến tình trạng “cung không đủ cầu” đối với các kho bãi đạt chuẩn.

Sự khan hiếm quỹ đất và chi phí đầu tư kho riêng tại Sài Gòn

Việc sở hữu một kho hàng riêng tại nội đô TP.HCM đang trở thành “bài toán khó” đối với hầu hết doanh nghiệp vì hai rào cản lớn:

• Quỹ đất cạn kiệt: Các khu vực trung tâm gần như không còn quỹ đất đủ lớn để xây dựng kho bãi tiêu chuẩn. Giá đất công nghiệp và thương mại leo thang chóng mặt khiến chi phí mặt bằng trở thành gánh nặng lớn.
• Chi phí đầu tư (CAPEX) quá cao: Ngoài tiền thuê đất, doanh nghiệp phải bỏ ra hàng tỷ đồng để xây dựng nhà xưởng, gia cố nền móng chịu lực và đặc biệt là trang bị hệ thống PCCC, vốn đang được siết chặt quy định nghiệm thu rất gắt gao trong thời gian gần đây.

Xu hướng chuyển dịch kho vận ra các vùng cửa ngõ

Để giải quyết bài toán chi phí và vận hành, làn sóng dịch chuyển kho bãi ra các vùng cửa ngõ và giáp ranh đang diễn ra mạnh mẽ:

• Vị trí chiến lược: Các khu vực như TP. Thủ Đức, Quận 12, Bình Chánh, Củ Chi hoặc các vùng giáp ranh (Bình Dương, Đồng Nai) đang lên ngôi nhờ quỹ đất rộng và giá thuê hợp lý hơn.
• Giao thông thuận lợi: Vị trí cửa ngõ giúp kết nối trực tiếp với các tuyến Quốc lộ 1A, Cao tốc và đường Vành đai, tạo điều kiện cho xe container tải trọng lớn ra vào 24/7 mà không lo cấm tải giờ cao điểm như trong nội thành.
• Kết nối đa phương thức: Dễ dàng luân chuyển hàng hóa đến Cảng Cát Lái, Cảng Hiệp Phước và Sân bay Tân Sơn Nhất, tối ưu thời gian trong chuỗi cung ứng.

Các loại dịch vụ kho bãi logistics phổ biến tại TPHCM

Khi ngành logistics bứt phá, các loại dịch vụ cho thuê kho bãi càng phát triển. Vì vậy, dịch vụ kho bãi được mở rộng tối đa nhằm đáp ứng phù hợp cho từng loại hàng hóa. 

Các loại kho bãi trong logistics hiện nay gồm:

Kho kiểm soát khí hậu (Climate-controlled Warehouse)

Mục đích của kho này là giúp các doanh nghiệp bảo quản, lưu trữ nhằm giữ nguyên trạng thái của hàng hóa đó. Từ giai đoạn xuất kho cho đến khi giao đến người tiêu dùng. 

Kho kiểm soát khí hậu sẽ đảm nhiệm việc kiểm soát và quản lý nhiệt độ, độ ẩm. Mục tiêu cuối cùng là đảm bảo tuyệt đối chất lượng hàng hóa theo yêu cầu và tính chất mặt hàng đó. 

>>> Xem thêm: Vận tải hàng hóa hàng không

Kho tư nhân (Private Warehouse)

Nằm trong dịch vụ cho thuê kho bãi phổ biến hiện nay có thể kể đến kho tư nhân. Đây là kho thuộc sở hữu của tập đoàn, những đơn vị quy mô lớn và cần rót vốn để xây dựng và duy trì. 

Các kho bãi tư nhân này đa phần được bố trí tại các vị trí gần nơi sản xuất hàng hóa. Thuận tiện trong việc di chuyển hàng, vận chuyển hàng hóa nặng lưu kho. Nhược điểm của loại hình kho này là vấn đề chi phí, cần có nguồn tiền lớn mới xây dựng được. 

Kho công cộng (Public Warehouse)

Dịch vụ kho bãi logistics công cộng là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn lưu kho hàng hóa trong phạm vi ngắn hạn. 

Đặc biệt, kho công cộng khá phù hợp đối với các doanh nghiệp không còn không gian lưu trữ đột ngột và cần đến giải pháp lưu kho tạm thời. 

Kho tự động (Automated Warehouse)

Kho tự động được đánh giá là loại kho thông minh trong dịch vụ cho thuê kho bãi. Hệ thống có sử dụng máy lưu trữ giúp kết nối và kiểm soát tốt hàng hóa thông qua nền tảng công nghệ. 

Hệ thống ở kho được thiết lập tự động hoàn toàn dưới sự điều khiển từ con người qua phần mềm hiện đại. Kết hợp sử dụng thiết bị tiên tiến như giá đỡ, xe nâng,… để vận chuyển hàng. Việc tự động hóa đem lại hiệu quả rõ rệt và tiết kiệm thời gian so với các kho khác. 

>>> Xem thêm: Lợi thế của dịch vụ vận chuyển xe ô tô Bắc Nam

Kho ngoại quan (Bonded Warehouse)

Kho ngoại quan rất thích hợp cho các doanh nghiệp, tập đoàn quy mô lớn. Có vai trò vô cùng quan trọng với hoạt động xuất – nhập khẩu và vận chuyển hàng đi quốc tế. 

Trong khi chờ đợi thủ tục thông quan. Những lô hàng dự kiến xuất nhập khẩu hay vận chuyển 2 chiều giữa các nước sẽ được lưu kho tạm thời tại đây. Thủ tục gộp, phân tách và đóng hàng cũng được thực hiện ngay tại kho ngoại quan. 

Kho CFS (Container Freight Station)

Kho CFS hay còn gọi là điểm của dịch vụ gom hàng lẻ. Tại đây chuyên thu gom hàng và phân loại hàng lẻ sau khi vận chuyển cùng container. Khi hàng hóa gom không đủ số lượng khiến hàng không đủ để đóng vào thùng container. Thì sẽ diễn ra quá trình ghép hàng. 

Ngoài ra, hàng hóa sau khi nhập kho và chờ xuất khẩu sẽ làm thủ tục phân chia hoặc ghép chung vào các thùng container (nếu cần) để xuất khẩu sang nước ngoài. 

Kho bảo thuế (Tax Suspension Warehouse)

Các lô hàng khi chuyển đi quốc tế phải làm các thủ tục thông quan và cần đóng thuế. Và trong một số trường hợp, hàng vẫn chưa hoàn thành thuế sau thông quan và cần phải lưu trữ. 

Do đó mà dịch vụ cho thuê kho bãi đã mở rộng thêm loại hình kho bảo thuế. Và để duy trì kho này thì doanh nghiệp sở hữu cần phối hợp với cơ quan có thẩm quyền nhằm kiểm soát hàng trong kho. Khi doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ về thuế thì mới được vận chuyển. 

Tiêu chuẩn “Vàng” của hệ thống kho bãi chuyên nghiệp tại TP.HCM

Để đánh giá một kho bãi đạt chuẩn tại TP.HCM – nơi yêu cầu cao về tốc độ luân chuyển và an toàn,  doanh nghiệp có thể dựa vào 5 tiêu chí cốt lõi sau:

• Vị trí giao thông chiến lược: Gần trục đường lớn, kết nối nhanh cảng – sân bay, không cấm tải, xe container 40ft ra vào 24/7, khu đất cao ráo, không ngập nước.
• PCCC đã nghiệm thu – điều kiện bắt buộc: Trang bị hệ thống chữa cháy tự động, tường ngăn cháy và đầy đủ hồ sơ nghiệm thu PCCC, đảm bảo pháp lý và an toàn hàng hóa.
• Hạ tầng kho chuẩn công nghiệp: Sàn bê tông chịu tải lớn, chống bụi ẩm; trần cao 8–12m giúp tối ưu lưu trữ và giảm chi phí trên mỗi đơn vị hàng.
• Hệ thống xuất nhập hàng hiệu quả: Có loading dock, dock leveler, sân bãi rộng cho xe đầu kéo, tăng tốc độ bốc xếp và giảm thời gian chờ.
• An ninh và công nghệ quản lý: Camera 24/7, bảo vệ nhiều lớp, vận hành bằng WMS, barcode/RFID cho độ chính xác tồn kho gần như tuyệt đối.

Tại Trường Nam Logistics, kho bãi không chỉ đáp ứng đủ 5 tiêu chí trên mà còn được kết nối chặt chẽ với vận tải, tạo chuỗi cung ứng liền mạch và tối ưu thời gian giao nhận.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thuê kho bãi tại TP.HCM

Giá thuê kho bãi tại TP.HCM thường không cố định mà phụ thuộc vào 5 yếu tố cốt lõi:

• Vị trí địa lý: Kho nội thành giá cao do quỹ đất hiếm. Kho vùng ven (Thủ Đức, Q12, Bình Chánh) giá thường rẻ hơn 20-30% và có lợi thế xe Container ra vào không bị cấm tải.
• Điều kiện bảo quản: Giá thuê tăng dần theo cấp độ: Kho thường < Kho mát < Kho lạnh/đông (do chi phí điện năng duy trì nhiệt độ).
• Hình thức tính phí:
  • Theo m2: Phù hợp hàng cồng kềnh, cần diện tích cố định.
  • Theo Pallet/Tấn: Linh hoạt, kinh tế hơn (dùng bao nhiêu trả bấy nhiêu).
• Chất lượng hạ tầng: Kho có hệ thống PCCC đã nghiệm thu, sàn Epoxy, Dock Leveler sẽ có đơn giá nhỉnh hơn nhưng đảm bảo an toàn pháp lý và tài sản tuyệt đối.
• Thời hạn & Diện tích: Cam kết thuê dài hạn (trên 1 năm) hoặc thuê diện tích lớn luôn nhận được mức chiết khấu và ưu đãi tốt nhất.

Trường Nam Logistics: Hơn 20 năm kinh nghiệm cung cấp giải pháp kho bãi & vận tải trọn gói tại TP.HCM

Với hơn 20 năm kinh nghiệm (từ 1998), Trường Nam Logistics là đơn vị cung cấp giải pháp chuỗi cung ứng toàn diện. Lợi thế “kho bãi lớn + đội xe sở hữu” giúp khách hàng lưu kho và phân phối chỉ qua một đầu mối.

Kho bãi tại vị trí chiến lược: Hệ thống kho đặt tại cửa ngõ TP.HCM, đạt chuẩn PCCC, sàn chịu lực cao, phù hợp nhiều loại hàng từ tiêu dùng đến máy móc, ô tô giá trị cao.

Vận tải đa phương thức – đội xe hơn 162 đầu: Vận chuyển Bắc–Nam liên tục; đặc biệt mạnh về vận chuyển ô tô với xe lồng, xe cứu hộ sàn trượt, bảo hiểm 100% giá trị.

Cam kết “3 Đúng”:  Đúng tiến độ – Đúng chất lượng – Đúng chi phí, báo giá trọn gói giúp tiết kiệm 15–20% so với thuê dịch vụ rời rạc.

Đừng để nỗi lo về kho bãi và vận chuyển kìm hãm sự phát triển của bạn. Liên hệ ngay Trường Nam Logistics hôm nay để nhận tư vấn giải pháp lưu kho và báo giá dịch vụ vận chuyển ô tô, hàng hóa ưu đãi nhất tháng này!